Apresentamos este amplo e versátil sobrado de 300 m² de área construída, localizado no coração de Tubarão! Com dois pavimentos bem distribuídos, a propriedade é ideal para uso residencial ou comercial, oferecendo inúmeras possibilidades de investimento.Pavimento Superior:02 Suítes03 Dormitórios01 Banheiro Social04 Sacadas, trazendo luminosidade e ventilação aos ambientesParte Inferior:Sala de TV (visitas)Sala de jantar (copa)Cozinha montadaÁrea gourmet com churrasqueira01 Quarto para visitasLavanderia01 BanheiroEdícula completaQuintal e jardimGaragem coberta para 2 carros, mais uma vaga descobertaOportunidades de Investimento:Coworking: Transforme os espaços amplos e bem iluminados em um moderno coworking, atendendo à crescente demanda por ambientes compartilhados.Coworking de Clínicas: Ideal para profissionais da saúde, o sobrado pode ser adaptado para consultórios e clínicas.Hostel: Aproveite a localização central para criar um hostel, perfeito para turistas, estudantes e viajantes.Escritórios Comerciais: Divida o espaço em escritórios comerciais para locação, atendendo pequenas e médias empresas.Creches: Utilize o amplo espaço e a localização privilegiada para abrir uma creche, oferecendo um ambiente seguro e confortável para crianças.Renda Extra: Alugue a edícula completa, gerando uma renda extra com o espaço adicional.Destaques:Excelente localização, próximo a supermercado, farmácia, padaria e catedral.Estuda-se imóvel de menor valor na negociação ou carro como parte da entrada.Não perca esta oportunidade única de investimento no centro de Tubarão!Agende já sua visita e confira o potencial deste imóvel!