Sobrado de esquina com 3 suítes na melhor localização do Jardins Valência (200m da área de lazer principal e 3a quadra próxima à entrada/saída do condomínio). Lote 446m2.*Automação CENTRALIZADA completa CRESTRON (melhor do mundo) - controle inclusive remota: iluminação, ar condicionados, TVs, cortina, toldos, cascata, jatos hidromassagem, iluminação e motores piscina, banheira, sistema de sonorização.*Energia Solar (29placas) *Aquecimento Solar chuveiros e piscina *Irrigação automatizada com reservatório de água exclusivo (1000L)*Pscina com aquecimento solar, cascata de 2m, prainha e spa anexo (com aquecimento à gás auxiliar aparelho Bosh) com jatos de hidromassagem e iluminação RGB(40m2 total)*Estrutura de rede/cabeamento/internet completa para o andar superior e inferior.*Sonorização embutida sala Home 5.1, cozinha, varanda/churrasqueira e suíte master e externa piscina. Caixas de som 150w com sonorização por zonas*Paisagismo completo externo e interno*Luminotecnico (inclusive jardins) com luminárias e pendentes inclusos*Toldos automatizados e cortinas Persiflex original (cobre a piscina/spa e todo o deck)*Ar condicionados inverter (semi-novos) nos quartos e sala*Fiação eletrica Pirelli (melhor do mercado). Iluminação por pulsador*Banheira DUPLA PRETTY JET (melhor do mercado - 58 jatos e cascatinha/automatizada/cromoterapia, aquecimento e tratamento da águaPiso inferior*Extensa sala com 2 ambientes integrados à varada (painel e grande aparador jantar)*Lavado com bancada Onix*Cozinha completa em armários (forno elétrico e cooktop 5 bocas com time embutidos e coifa diagonal todos Brastemp inclusos)*Area de serviço com armario*Varanda integrada com espaço gourmet e área de churrasqueira com bancada e TVs nos 2 ambientes. Fechamento total e abertura com folhas de vidro e integração total com curtinhas de vidro. *Deck integrado com ducha*Piscina de 40m2 com raia, cascata de 2m (parede 2,5x1)prainha e spa anexo. Jatos de hidromassagem e iluminação na piscina e spa*Garagem para 5 carros*Depósito para materiais, cadeiras etc com rack de automação, cabeamento, Internet, aparelhos de TV à cabo, chromecast, sonorização, central de automação CRESTRON, no-break e espaço para outros aparelhos para conexão à central - alexa etc). Inversor de energia solar. *área coberta para gás e outra para aquecimento auxiliar de gás piscina. Piso Superior*Suíte Master completa em armários com closet, escritório e banheira Dupla PRETTY JET (melhor do mercado - 58 jatos e cascatinha/automatizada/cromoterapia, aquecimento e tratamento da água)*2 Suítes completas em armários*Espaço de cerca de 50m2 para possível expansão